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中國醫一中商圈全新完工孝親車庫別墅 台中北區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2380 萬 - 參考單價：48.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
益華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.95 坪
- 附屬建物面積：6.67 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小 雙十國中
鄰近公園：育強公園 中正公園
生活機能：北屯市場 全聯福利中心 中友百貨
附近交通：台中市公車 太原火車站 74號道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小 雙十國中
鄰近公園：育強公園 中正公園
生活機能：北屯市場 全聯福利中心 中友百貨
附近交通：台中市公車 太原火車站 74號道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件屬於「高總價、優地段、高功能」的資產，適合具備一定購屋實力且重視生活品質的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但有前提。
主要理由：
- 產品稀缺性與實用性：在北市區或北區，能同時滿足「全新房況」、「整棟別墅型態」、「五房五衛」以及「孝親房」規劃的物件極少。對於需要與長輩同住或家族共同居住的買家，其空間規劃的便利性是極大的加分項。
- 地段價值穩健：北區益華街生活機能成熟，周邊有中友、一中商圈支撐，且鄰近醫療教育資源，自住舒適度高，租金需求也有保證，屬於防禦性較強的投資標的。
- 需確認法律風險：由於價格中包含了約 10.67 坪的增建空間，這在房地產法律上屬於高風險點。建議您在簽約前，務必確認該增建部分是否合法登記，或詢問屋主對於違建處理的承諾，這將直接決定此物件的真實價值與持有風險。若產權清晰，則其性價比優於周邊同級住宅。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
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